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Estudio de viabilidad de parcela
Antes de comprar una parcela conviene saber exactamente qué se puede construir en ella. Analizo la normativa urbanística, la edificabilidad, las limitaciones de diseño, la orientación, la topografía y otros factores que condicionarán el futuro proyecto. El objetivo es que dispongas de información fiable para tomar una decisión con seguridad.
Evitar compras equivocadas, conocer el potencial real de la parcela, reducir riesgos y anticipar costes y posibilidades de diseño.
Asesoramiento al autopromotor
Acompaño a quienes desean construir su propia vivienda desde las primeras decisiones hasta el inicio del proyecto. Ayudo a definir necesidades, analizar parcelas, estimar costes, valorar sistemas constructivos y planificar el proceso completo para que cada decisión se tome con criterio técnico y económico.
Mayor seguridad, menos incertidumbre, mejor control del presupuesto y reducción de errores costosos.
Proyecto de vivienda unifamiliar
Diseño viviendas personalizadas adaptadas a las necesidades de cada familia, integrando arquitectura, eficiencia energética, confort y optimización constructiva. Desarrollo el proyecto completo y coordino todos los aspectos técnicos necesarios para su correcta ejecución.
Una vivienda diseñada a medida, con menor consumo energético, mayor confort y una visión integral desde el inicio.
Mejora energética de viviendas
Estudio el estado actual de la vivienda y elaboro un plan de actuaciones priorizadas para mejorar su eficiencia energética. Se evalúan medidas como aislamiento, sustitución de ventanas, aerotermia, ventilación o energía solar, analizando su impacto y rentabilidad.
Menores gastos energéticos, mejora del confort interior, decisiones de inversión más rentables y revalorización del inmueble.
Auditoría técnica precompra
Antes de adquirir una vivienda, realizo una evaluación técnica para identificar posibles patologías, deficiencias constructivas, necesidades de reforma y oportunidades de mejora energética. El informe proporciona una visión objetiva del estado real del inmueble.
Comprar con mayor seguridad, evitar gastos imprevistos y disponer de información técnica antes de tomar una decisión.
Certificaciones energéticas
Realizo certificados energéticos para viviendas y edificios conforme a la normativa vigente, proporcionando además recomendaciones prácticas para mejorar la calificación energética cuando sea posible.
Cumplimiento normativo y conocimiento del comportamiento energético del inmueble.
asesoramiento para rehabilitación de viviendas
Estudio las posibilidades de transformación de viviendas existentes para adaptarlas a nuevas necesidades funcionales, mejorar su eficiencia energética y aumentar su valor de mercado.
Optimización de la inversión y adaptación de la vivienda a las necesidades actuales y futuras.
Redacción de ITES e IES
Redacto informes de inspección técnica de edificios e informes de evaluación de edificios conforme a la normativa vigente para comunidades y particulares, ayudando a mantener el edificio en un adecuado estado de conservación.
Prolongar la vida del edificio, revalorizarlo y satisfacer el confort del usuario.